社会组 2020-05-18

泰诚·领誉

1. 项目概况

该项目位于四川省巴中市兴文经济开发区核心地理位置,项目总用地面积18972平方米,建设规模约13.2万平方米。用地为山地地貌,现状为自然坡地,呈不规则四边形。用地东西宽约113m,南北宽约190m,用地内高差较大(北高南低),最高点标高417.05,最低点标高396.28,最大高差约20.77m。 1#楼建筑面积为13225.04㎡,建筑高度为72米,其中地上24层,地下3层;2#楼建筑面积为18274.01㎡,建筑高度为84米,其中地上28层,地下3层;3#楼建筑面积为20225.61㎡,建筑高度为93米,其中地上为31层,地下为3层;4#楼建筑面积为44027.23㎡,建筑高度为198米,其中地下3层,地上56层(其中避难3层);5#楼建筑面积为1894.32㎡,建筑高度为14.20米,其中地上3层,地下1层;大门建筑面积为105.63㎡。该项目目前是巴中市最高层建筑,建成后成为巴中市地标建筑。

2. 模型成果展示

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                                                                     总平面效果图

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                                                                    日景鸟瞰图

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                                                                    夜景鸟瞰图

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                                                           超高层入口渲染效果图

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                                                             实景渲染合成图

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                                                       超高层景观平面渲染效果图

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                                                         小区入口大门渲染效果图

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                                                            机电专业效果图(一)

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                                                         机电专业效果图(二)

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                                                          机电专业管综排布效果图

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                                                        机电专业管综排布效果图

3. 建模工作计划


工作计划表.png

      该项目3月下旬开始协同建模工作;

                4月初进行管综排布,审图工作;

                4月中下旬进行后期的场布等工作;

                5月上旬完成效果图渲染、漫游制作。

4. 团队分工

   潘传云:负责企业的拟定执行策略、BIM技术的指导、沟通与管理,以及项目BIM数据的整合。

   唐家豪:对各设计单位完成我司合同制定范围内的设计工作衔接,并根据模型提出的有关图纸的问题,衔接让设计单位作出合理的回复,需要对图纸进行修改的,修改图纸,减少后期的变更,负责结构模型的搭建和出部分的效果图。

  刘   江:根据模型提取相关工程实物量,进行招标采购工作,并且负责建筑模型的搭建和出部分的效果图。

  高志勇:利用BIM各专业的三维模型,辅助提取工程量,编制工程量清单及招标控制价,工程量审核立体可视;在BIM模型中,可以将中标合同清单、定额组价、分包合同费用与模型进行关联,通过模型、流水段等,实现框图出量、框图出价,更加形象、快速地完成工程量拆分和重新汇总,并形成进度造价文件,为工程进度款计算工作提供技术支持,负责场布建模工作。

  罗   山:负责图纸检查及碰撞检查,出具碰撞报告,机电安装的管网综合优化,净高检查、BIM模型内部漫游。

5. 模型创建难点展示

例一:弱电井通道

        该项目设计弱电井通道宽度为1.3米,但各专业管线达到8中类型,最大风管截面尺寸500*400且还有动力桥架两趟,为了考虑后期各专业施工和检修的方便进行综合排布4层,排行好了后有效空间能达到2.5米。

例二:消防泵房通道

        消防泵房通道设计DN150自喷管道10根,DN150、DN65消防管道各1根,自喷管道DN32、DN25各一根;但有效层高为3米,12根管道需要通过3层排布部分管道还需要通过梁窝空间进行布置;管道居多,空间有限,通过管综排布后最大有效空位2.25米。

例三:地下室管道集中排布

       C30 ~C33 轴各专业水管,成排布置,确定统一标高,减少多处水管上下翻弯,从而减少水压,其次减少材料、人工的投入且安装后呈现管道比较美观。综合排布的时候考虑满足综合支吊架的安装要求,风管水管采用同一横担,减少立杆。



6. BIM模型为施工提供的价值点

该项目BIM模型运用:

    一、解决工程图纸实际发生的问题:

          1、图纸会审更直观准确的提供相关数据和图形,存在的问题设计部能和设计院准确的沟通修改。

          2、解决图纸未表达的参数和相关数据。

          3、明确管综主管道标高和走向,便于后期综合排布。

   二、解决各单位施工问题:

         1、各施工单位的施工区域划分更加准确。

         2、给各施工单位技术交底时更明确更直观(通俗易懂)。

         3、明确各施工单位的施工顺序,尽大可能解决多家施工单位在同一工作面交错作业的情况出现。

         4、收到各施工单位提出现场存在的施工问题,通过模型表达反馈给设计院,请设计院进行答复。

   三、关于该项目的成本运用:

         1、前期通过模型辅助提出相关工程量。

         2、在施工过程中的进度控制中能准确的提前现场已施工的工程量,进行进度审核。

         3、按照规范条文进行管综优化,经过成本测算地下室直接建设安装费每一平米节约约14元。

7. 红瓦软件使用心得

红瓦软件心得:

     一、建模大师(结构建筑)专业

     (一)、在建筑结构中的运用

          1、在提取构件信息比较快也比较准确。

          2、在轴网清理干净图层后能识别各轴编号不需要轴号手动输入。

          3、在建模大师中框选成板和很好用,选中同样材质和厚度实现一键成板。

          4、梁翻模的时候能提取标高,要是能解决梁连接问题就最好不过了。

          5、一键扣减这个功能还不错,希望能在扣减过后自动删除不需要的图元。

      (二)、在机电中的运用

           1、设置好管件连接方式和载入相关的族喷淋系统中绘制喷头和管件的连接能大大的提高工作效率。

           2、管道识别的平面很好识别,但立面布置立管后需要手动连接,希望后期能识别系统图直接生成平立面管件。

           3、读懂图纸后,明确管综的分层再识别各专业的管线管件这样在后期综合排布管综的时候能节约很多时间。

   二、建模大师(施工)专业

            1、在布置场地时创建道路的连接方式需要深化,道路和十字路口连接不上。

            2、道路的族不多,希望后期加人绿化带。

  三、族库大师

            1、族库相对来说比较齐全,建立常规项目的族够用。

            2、族库里的参数化族部分设置版权,无法修改。

            3、族库部分收费的族质量不佳,希望后期能把控审核。

  四、总结

         1、红瓦作为Revit 平台开发的插件,总体来说很不错;在操作处理得很到位比如说一键成柱、墙、梁、板等重复性操作的工作能在几分钟甚至几秒钟能生成出来。

         2、一些小的bug能及时修复,软件过程中存在的问题也能得到客服很好的解决。

         3、在一个项目中能有效的节省60%时间。

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泰诚·领誉

巴中市泰诚房地产开发有限公司

潘传云、罗 山、唐家豪、高志勇、刘 江

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