结构专业模型建立：3月-4月
建筑专业模型建立：4月
装配式深化：5月-6月
机电专业模型：6月-7月
精装修模型：5月-6月
场地模型创建：6月-7月
机电深化：7月-8月
施工及动画展示：8月-9月
1.倪 明：BIM建筑方案建模、BIM土建模型深化、BIM室内建模及优化
2.刘海生：BIM机电模型深化、BIM机电管综优化
3.李瑞丰：BIM土建建模及优化、BIM机电建模及优化
4.王 君：施工阶段BIM应用、
5.高斯佳：BIM装配式建模及深化、BIM模型效果图制作
A.本工程为养老建筑，在设计阶段具有以下几方面特点及难点：
1.该项目地下车库及地上建筑管线系统、流线较为复杂，管线碰撞较多，二维图纸已经难以表达设计师的理念。
2.图纸设计复杂程度较大，图纸中避免不了存在一些错漏碰缺的问题。
3.方案设计的效果图仅仅为静态图，不能给客户带来更好的视觉效应。
B.且地上建筑均为装配式建筑，在深化阶段具有以下几方面特点及难点：
1.装配式预制构件二维平面图中，图纸都是独立存在的，绘图开始，无休止的在平立面修改，占用了大量宝贵的时间和精力。
2.二维图纸不能很好的表达预埋件、钢筋间碰撞问题。
C.本项目由于工期较紧，在施工阶段具有以下几方面特点及难点：
1.平面布置较为紧凑、场区内施工道路比较狭窄，合理的场地布置尤为重要。
2.本工程基础施工遭遇冬季，如何合理安排季节性施工控制施工进度，从而确保工期是本工程的一个关键。
3.本工程为装配式建筑施工且层高较高对模板工程、钢筋工程施工都带来了一定的困难。
本工程不同于普通公共建筑，涉及到较多复杂问题，因此该项目借助于BIM技术提高并优化设计、深化、施工质量。
利用BIM技术主要解决以下几方面问题：
1.基于BIM模型出图的统一协调性，发现图纸不一致的问题；
2.BIM技术的可视化优势，可以形象、具体的理解和沟通施工交底工作；
3.BIM技术进行问题检查、碰撞检查的全面性，避免错漏碰缺；
4.BIM技术进行管线综合，基于空间去协调管线及各种细部构件，保证优化成果的精确性;
5.BIM技术进行三维场地布置，合理优化施工使用空间，提高沟通效率，提高施工效率。
6.基于BIM技术进行预制构件正向设计，可以达到高效出图、降低错误等目的。
7.BIM技术在本项目中应用到设计到施工的各个阶段，对整个项目进行了综合图审，指导完成预制装配式结构的施工。实现预制装配式结构节点连接三维可视化，有效的提高设计、生产及施工效率，避免部分复杂节点由于未有模型而产生的的错误和返工，提高了预制装配式建筑设计、施工及管理的质量。
BIM技术应用点
1.基于BIM技术进行土建、机电、室内图纸问题审核。
2.基于BIM技术进行PC预制构件正向设计。
3.基于BIM技术进行施工可视化交底工作。
4.基于BIM技术进行建筑物、施工场地布置动画展示工作。
5.基于BIM技术进行4D施工模拟、施工工艺等工作。
6.基于BIM技术进行机电管综碰撞优化工作。
7.基于BIM技术进行装配式建筑主体应用比例计算及方案拆分。
BIM技术效益
1.通过BIM技术应用，在结构施工以及机电管线安装上，提高了施工的质量和效率，取得了一定的经济效益。
2.通过学习BIM，设计及管理人员的平面思维慢慢转变为空间思维，对管理人员的识图能力有了很大程度的提高，保证了精细化施工的实施。
3.通过使用BIM进行三维可视化及动画交底，工人对施工内容有了更全面的了解，很大程度地降低了返工率。
4.深化设计出图工期缩短10天。
5.使用BIM技术对项目重难点部位提前策划，优选方案。并预先发现图纸问题，减少返工。
6.节省项目建造费用95万元。
7.本项目是装配式建筑项目，利用BIM技术与装配式进行结合。BIM技术可应用到项目设计到施工的各个阶段，对整个项目进行了综合图审，指导完成预制装配式结构的施工。实现预制装配式结构节点连接三维可视化，有效的提高设计、生产及施工效率，避免部分复杂节点由于未有模型而产生的的错误和返工，提高了预制装配式建筑设计、施工及管理的质量。
在与业主、设计方、施工方的共同努力在未来的实施过程中，通过对BIM的运用，充分发挥BIM的优势，更多地发现问题、研究问题、解决问题，提高从设计到施工的协同性，真正实现将BIM从设计初期贯彻到施工阶段，全面提高每个环节的工作效率，减少图纸上的错漏碰缺，从而减少施工过程中的变更和洽商，进一步减少管理上和成本上的一系列浪费，保证施工质量，为业主带来巨大的经济效益，节省资金投入。
1.revit完成土建、机电、室内模型搭建工作、检查图纸问题。（避免设计与施工返工）
2.navisworks完成管线碰撞检测、4D施工模拟、施工工艺。（提高工程质量，把握施工进度）
3.lumion完成建筑景观模型，并完成效果图及动画展示。（更好给客户展示建筑形体）
4.鸿业科技完成机电优化及分析。（提高了管线设计质量，减少误差）
5.红瓦科技完成PC正向设计、施工场地布置、砌体排砖。（提高预制构件设计质量，优化施工场布）
6.Project完成施工进度规划。（控制施工总体进度，关联4D施工模拟）
7.SketchUp完成建筑方案阶段设计。（增强可视化，辅助建筑动画制作，提高动画质量）
8.品茗完成施工相关计算分析。（辅助施工完成受力等安全分析，保证施工安全可靠）
